로드뷰,스트리트뷰,지도
투자 개요
사용자 참여형 하이퍼 라이브맵 플랫폼 서비스, 라운드픽
지도는 국가 인프라를 구성하는 중요한 자원 중 하나입니다. ㈜비지트는 지도데이터가 실시간으로 정확한 위치정보를 기반으로 해야 하며, 이를 위해서는 모든 사람들의 참여가 필요하다고 생각합니다. 당사는 지도데이터 취득 자체를 쉽게 빠르게 만들어갈 수 있는 핵심기술인 사용자참여형 하이퍼 라이브맵 플랫폼 서비스 라운드픽을 개발하여 아시아 전체 지도 데이터시장을 선도하고 있으며, 이를 위해 싱가포르 현지법인을 운영하고 있습니다.
라운드픽 서비스 고도화 작업 진행 중
현재 라운드픽 서비스의 2단계 고도화 작업이 시작되었습니다. 스마트 폰 후면 카메라를 통한 실시간 스티칭 기술 및 실시간 블러링 처리 기술에 대해서는 전 세계 2번째로 많은 관련 기술 특허를 보유하고 있어 향후 공간정보 산업에 있어 3차원 지도 시장의 점유율을 빠르게 확보해나갈 수 있습니다.
서비스 지역을 싱가포르, 홍콩, 태국으로 확장
또한, 금번 TIPS 최종 선정에 따라 글로벌 플랫폼과의 협업 지역 확장을 눈앞에 남겨 두고 있습니다. 한국 뿐만 아니라 싱가포르, 홍콩, 태국에도 서비스 확장이 진행되었고, 최근 글로벌 플랫폼 기업이 선호하는 특정 지역을 대상으로 자사의 라운드픽 서비스를 연계하기 시작하였습니다. 국내 플랫폼 대기업 R&D에서 스마트 폰 후면 카메라를 통한 실시간 스티칭 기술에 큰 관심을 보여 장기적인 관점에서의 M&A 계획 방안에 대해서도 논의를 시작하였습니다.
주식회사 비지트는 UNIST, 한양대 교수들과 연구 협력을 진행하였으며, 영상처리나 공간 데이터 처리를 개발한 경험이 있는 KIST, N.Western, 중앙대 등의 개발 인력을 확보하여 라운드픽 서비스를 지속적으로 고도화하고 있습니다. 4년 연속 한국관광공사 사장상은 물론, 올해 벤처기업협회에서 수상을 하는 등 해외 진출에 대한 적극적인 결과물을 바탕으로 국내 기관으로부터 인정받고 있습니다.
당사가 보유중인 스마트 폰 후면카메라를 통한 3차원 지도 제작 구축 기술은 전 세계에서 구글 다음입니다. 해당 기술은 지도 업계에서는 차세대 기술로 각광받고 있어 R&D 투자가 많이 이루어지고 있습니다. 당사는 한국 이외에 싱가포르, 태국, 미국 등에 관련 기술 특허를 전부 보유하였으며 향후 지도 플랫폼 시장에서 위치기반 서비스 민간 사업자에게 배포될 수 있는 가장 정확한 정보의 실시간 3차원 지도를 제공하고자 합니다.
투자핵심노트
1) 스마트폰 후면 카메라 기반 360VR 이미지 생성 기술 보유
360VR 또는 Virtual Tour라고 표현하는 이 기술은 대부분 전문 엔지니어나 사진 작가가 작업하는 영역에 해당합니다. 하지만 당사가 개발한 기술은 전 세계 인구의 66% 이상이 보유 중인 스마트 폰을 활용하여 별도의 장비나 기술 없이 당사가 제공하는 어플리케이션을 통해서 360VR을 실시간으로 만들 수 있습니다.
이 기술은 현재 Google과 당사만이 전 세계에서 보유하고 있습니다. 이 기술을 확보하기 위해 많은 기업들이 시도하였지만 아직 해결하지 못한 부분입니다. 특히, 지도 산업에서 이 기술에 대해 많은 관심을 가지는 이유는 매년 지도 업데이트를 하기 위해 연간 약 350억원의 비용(국내 지역 한정 기준)이 발생하기 때문입니다. 지도 플랫폼을 사용하는 일반 사람들을 통해 지도 업데이트 자료를 손쉽게 얻을 수 있다면 지도 유지비용을 줄일 수 있습니다.
당사는 단순히 이미지를 생성하는 것이 아니라 사용자들로부터 확보된 360VR 이미지를 공간에 대한 관리나 서비스가 필요한 기업에게 제공합니다(B2B 형태). 직접적인 영업을 통해 기업에서 사용중인 솔루션(예약, 결제, 웹 사이트 등)을 360VR에 API로 연동하여 월 구독형태의 서비스를 제공합니다.
다른 기업과의 차이점은 자체 기술 보유에 따른 초기 구축비용이 발생하지 않고, 특정 장소에 대한 업데이트가 필요하면 해당 공간만 별도 비용없이 업데이트가 가능하다는 점입니다. 다른 기업들은 미국의 Matterport 사 장비를 구입해서 자신들의 기술이라고 표현하거나 오픈소스 기반의 엔지니어를 무조건 투입해야 한다는 제한적인 환경에 있지만, 당사는 시간과 환경에 대한 제약마저도 없습니다.
2) Google, Naver 지도 서비스와의 연계 준비
당사가 제공중인 RoundPic(라운드픽) 서비스는 현재 Google 스트리트 뷰(한국에서는 로드뷰라고 표현) 싱가포르 지역에서는 연동되어 있습니다. 그래서 실시간으로 라운드픽 사용자들의 360VR 이미지도 볼 수 있으며 기존 로드뷰 서비스 플랫폼 사업자들의 약점인 실내 공간이나 자동차가 다니지 못하는 구역에 대한 3차원 지도를 받아볼 수 있습니다. 또한, 실내 공간의 경우 층마다 보여줄 수 있게 구현되어 있습니다.
3) 3차원 실시간 실내외 지도 플랫폼으로의 첫 사례
당사는 초기 시장 선점을 위하여 Google, Naver 등과의 포털 업체와 기술 또는 서비스 제휴를 통해 사용자 유입과 360VR 이미지 확보를 빠르게 진행하고 이후에는 자체적인 지도 플랫폼을 구축하여 민간 위치기반 서비스 사업자들이 사용하는 지도 데이터를 가장 최신의 실시간 정보를 제공할 수 있는 형태로 제공하고자 합니다. 또한, OGC(공간정보표준협회) 라이센스를 부여받고 2025년까지 국토부의 공식 지도 플랫폼 인가를 받아 제공할 수 있도록 준비하고 있습니다. 현재 당사는 국토부가 운영하는 스마트도시협회 융합얼라이언스의 민간 지도 사업자로 등록되어 있습니다.
4) 벤처기업 소득공제 혜택
당사는 벤처기업으로 투자자분들께서는 소득공제 혜택을 받으실 수 있습니다. (조세특례제한법 제16조①항4호)
- 투자금 3천만원까지: 100% 소득공제
- 3천만원~5천만원: 70% 소득공제
- 5천만원 초과: 30% 소득공제
예를 들어 1억원 투자 시 3천만원에 대해서는 100%, 3천만원~5천만원, 즉 2천만원에 대해서는 70%, 나머지 5천만원에 대해서는 30% 소득공제 혜택을 받으실 수 있습니다.
사업 내용
새로운 지도 제작 기술(Hyper Live Map)
AI, Deep-Learning 기술의 발달로 자율주행 자동차, 공간정보, 스마트 시티 등의 산업이 점차 고도화되면서 실시간 데이터 확보를 요구하고 있습니다. 지도 서비스 산업에서도 오리지널 플랫폼 업체 외에 완성차 업체들의 도전이 시작되어 유럽 완성차 업체들이 자율주행 자동차에 장착되는 LiDAR 및 360 카메라를 기반으로 3차원 실외 지도 구축에 나서고 있습니다. 글로벌 3D 매핑 및 모델링 시장은 2020년 대비 2028년 4배 이상으로 성장할 것으로 전망됩니다.
당사는 엔지니어가 아닌 일반 사람들을 통해 지도 정보를 확보하고자 합니다. 실시간으로 정확한 위치정보에 기반한 지도데이터를 확보하기 위해 배달, 쇼핑, 관광 등 라이브이벤트, 부동산, 리테일 등 일반 사람들의 활동을 활용합니다. 그동안 국내에서 360VR 이라고 하면 특정 공간에 대한 실내 로드뷰나 게임, 헬스케어, 교육으로만 접근하는 서비스들이 많았으나 대부분 재미에 중점을 두면서 일회성이 강한 케이스가 많았습니다. 하지만, 당사는 이미지를 가공하고 부가가치를 높일 수 있는 기술을 기반으로 중요한 인프라 산업에 해당하는 지도 산업의 혁신을 이끌어가려고 합니다.
기존 로드뷰 서비스의 문제
자동차가 가지 못하는 공간은 촬영 어려워
우리가 일상생활에서 사용중인 Naver, Kakao 등의 로드뷰 서비스는 일부 지역만을 제공해준다는 단점이 있습니다. 자동차 위에 탑재되는 전문 장비(360 카메라 및 LiDAR)를 기반으로 이동하기 때문에 자동차가 가지 못하는 공간에서는 촬영할 수 없기 때문입니다. 이러한 부분을 해결하기 위해 실내공간을 스캐닝하는 기술이 국내외로 많이 출시되었으나 전문가의 도움없이는 해결하기 힘들었을 뿐더러 최근 로봇으로 대체되기는 하였지만, 로봇청소기와 동일한 구조이다 보니 배터리에 의존하여 제한된 공간 촬영밖에 안되는 약점이 있습니다. 또한 고가의 장비를 활용해야 한다는 문제점도 있습니다. 당사는 이러한 부분을 좀 더 해결하고 싶었습니다.
로드뷰 업데이트 주기 최소 2~4개월
국내만 보더라도 로드뷰의 업데이트 주기는 수도권에서는 2달, 지방은 최소 4달의 시간이 필요로 합니다. 촬영된 이미지를 업데이트하기 위해서는 수작업의 검수가 필요로 하기 때문입니다. 그리고 방대한 양의 파일 사이즈를 가공해야하는 번거로움이 현존하는 지도 플랫폼 사업자들의 고민입니다. 위의 이미지처럼 서울 신길동 한 도로의 경우에는 업데이트가 신속하지 않아 실제 방문했을 때는 다른 장소의 정보를 받아볼 수밖에 없는 사례가 있습니다.
스마트폰을 통한 3차원 실내외 지도 어플리케이션 개발
1) 스마트폰 후면 카메라 통한 360VR 스티칭 기술
당사는 독자적으로 모바일 360 촬영기술을 개발하였습니다. 스마트폰을 통해 실내외 360VR 이미지를 생성하는 기술은 기술력 부분에서 Google 다음입니다. 지도 데이터 산업이 매우 중요한 한국, 싱가포르, 미국을 중심으로 기술 특허 등록을 확보하였습니다.
2) 실시간 객체 제거 후 3차원 지도 데이터 구축 기술(블러링 기술)
이 기술은 그동안 Google, Naver에서 제공되는 스트리트 뷰(로드뷰) 안에 모자이크 처리하는 부분이라는 점에서 동일합니다. Google이나 Naver는 엔지니어가 수작업으로 처리하고 있는 반면에 당사의 기술은 사람의 얼굴, 차량 번호판을 360VR 촬영 중에 식별하여 스티칭작업 중인 상태에서 블러링으로 처리하는 기술입니다.
당사는 이러한 기술을 바탕으로 총 2단계로 개발이 진행되고 있습니다.
-1단계 : 사람, 번호판에 대해 모자이크 처리 기술
-2단계 : 사람, 번호판에 대해 객체 전체를 삭제
1단계는 현재 서비스가 제공 중이며, 2단계는 내년 초에 기술 구현이 완료되어 상용화할 예정입니다. 이 기술이 상용화가 되면 기존 지도 데이터를 구축하는 모든 업체들은 번거롭게 수작업으로 모자이크를 할 이유가 없고 시간과 공간 제약없이 아무때나 촬영하여 가장 완벽한 3차원 실시간 로드뷰를 제공할 수 있습니다.
사용자 중심의 실시간 공간정보 서비스 제공
당사는 앞서 언급한 기술들을 기반으로 주로 B2B 영업을 진행하고 있습니다. 호텔, 프롭테크, 지도서비스 기업이 주 고객입니다. 다른 기업들과 다르게 초기 구축비용 없이 월 구독형의 서비스를 제공하고 있으며, 기본요금과 360VR 이미지 클릭당 과금을 통해 추가적인 수익을 확보하고 있습니다. 초기에는 월 구독형에 대한 이해도가 높지 않은 한국 시장이 중심이었으나, 현재는 한국, 싱가포르, 태국에서 라운드픽 서비스를 이용하는 기업이 증가하고 있습니다. 2024년 1분기까지 홍콩, 일본, 말레이시아까지 확장될 예정입니다.
당사의 목표는 아시아 전역에 3차원 실시간 지도 서비스를 구축하는 것이며 서비스의 범위는 Naver(한국, 일본, 태국)보다도 넓습니다. 이러한 이유로 Naver는 최근 저희와의 협업을 추진하고 있습니다.
사업실적
1) 라운드픽 서비스의 데이터 현황
2) 홍콩 3대 그룹사 Swire Properties의 당사 서비스 확장 운영
당사는 라운드픽 서비스를 통해 홍콩 Swire Properties 홍콩 Central에 있는 Pacific Place Mall의 층별 안내도와 360VR을 제공하였고, 이후 5성급 이상의 호텔(콘래드, 샹그릴라, 어퍼하우스, 이스트 등)에 적용하였습니다. 이후 부동산(블루프린트, 어퍼하우스 레지던스)에도 서비스를 확대하여 해당 사업장에 맞는 서비스로 당사의 라운드픽을 연계하여 제공하고 있습니다. 브랜드의 가치를 유지시킬 수 있도록 하기 위해 5성급이나 하이엔드 서비스(명품관, 고급 주택)에만 현재 제공합니다.
특허 현황
시장 현황
당사 서비스와 관련해서는 Virtual Tour 시장(특정 실내 공간만 3차원으로 제공하는 서비스)과 3차원 지도 시장으로 나뉩니다.
1) 해외
Virtual Tour 시장의 약 80%를 미국의 Matterport사가 시장을 점유하고 있습니다. 이들은 Stanford 대학교와 연구 R&D 협업을 통해 H/W부터 S/W까지 통합 패키지로 제공하고 있으며, 부동산 시장을 중심으로 호텔 시장에도 접목하고 있습니다.
3차원 지도 시장에는 기존 지도 플랫폼(Google, Here 등) 외에도 완성 자동차 업체(BMW, 폭스바겐 등)에서 자동차 전방 센서(360카메라, LiDAR)를 통해 실외 3차원 실시간 지도 구축을 시범적으로 테스트하고 있습니다. 이 시장의 경우 도로 교통 네비게이션 환경 구축 외에도 변동되는 공간에 대한 정보를 빠르게 업데이트할 수 있는 주요 인프라를 구축하는 것입니다. 이 시장의 경우에는 국가 주도하에 진행되는 지도 구축 사업 외에도 민간 기업에서도 대대적으로 추진하고 있습니다. 위 시장의 경우 2027년 까지 약 1조 달러(USD)의 시장으로 성장할 것으로 보고 있습니다.
2) 국내
Virtual Tour 시장은 대부분 Matterport 사의 제품을 통해 서비스를 제공하는 기업이 90%이며 나머지 9%는 DSLR이나 360카메라로 오픈소스 기반의 서비스 기업, 1%는 당사가 현재 시장 점유율을 가지고 있습니다. 9%는 기술에 대한 보유가 없는데도 불구하고 당사의 기술 도용 등을 통해 고객을 확보하려고 하는 만큼 B2B 산업의 활성화가 매우 잘 되어있는 시장입니다.
3차원 지도 시장은 Naver, 카카오 외에는 적극적으로 추진하지는 않고 있습니다. 내년에 Naver와 같이 실내외 3차원 실시간 지도 구축을 위한 협업 프로젝트를 추진하고 있으며, 이 시장의 경우 2028년까지 약 900억원의 시장으로 분석하고 있습니다.
매출 현황 및 재무 추정
2023년 9월말 기준으로 약 7억원의 매출이 발생하고 있습니다. 당초 올해 목표인 10억원에 근접하여 마무리가 될 것으로 예상되며, 작년 대비 약 130% 상승할 것으로 보입니다. 당사의 매출은 당사의 주력 서비스인 라운드픽을 대상으로 제공되는 B2B에 많은 비중을 가지고 있습니다.
기존 R&D 개발비 산정되지 않은 것을 올해 23년도 결산에는 반영하여 재무구조를 크게 개선하기로 하였습니다. 또한, 매출을 확보할 때 마다 부채를 일부 상환하여 최소한의 부채만을 남기고 운영할 예정입니다.
기업가치평가 및 EXIT 계획
당사는 올 초에 하나은행으로부터 기업 기술가치 평가 T-3 등급 및 56억원의 가치(올해 하반기 기술 특허들의 해외 등록권 확보 조건이며, 10월 말 기준 확보되었음)를 부여받았습니다. 작년에는 신용보증기금으로부터 45억원의 기업가치 및 T-4 등급을 받았습니다.
기업가치는 전년 대비 기술특허 보유 숫자 증가, 불필요한 인력 조정, B2B 신규 영업 성공 등을 바탕으로 한 현금흐름 개선 등을 종합적으로 고려하여 상승되었습니다.
국내 지도 산업의 경우 실질적인 EXIT 사례는 없습니다만, 업력 10년 이상이면서 순이익을 지속적으로 발생시키는 기업은 많이 있습니다.
당사의 경우 Google, Naver, Klook 등 글로벌 기업과의 협업을 단계적으로 준비하고 있으며, Naver나 SK D&D 등에서 사용자 참여 기반의 실시간 3차원 지도 데이터 확보에 대한 니즈가 있어 향후 전문경영인 또는 CFO(재무관리자) 영업을 통해 3년 내에 EXIT이 될 수 있는 환경으로 구축하고자 합니다.
기업 대표자 소개
조용원 대표이사는 건국대 신기술융합학과를 석사 졸업하고 석사과정에서 3차원 실내외 공간정보 플랫폼 관련 개발 연구를 하였고, 이후 국토부에서 진행했던 3차원 실내외 공간정보 플랫폼 사업단에서 플랫폼 구축을 담당하였으며, 이후 국토부를 통해 2차례의 공간정보 관련 상을 받았습니다.
특히, 동남아시아 주요 고급 호텔에 대한 네트워크 및 지도 플랫폼 사업자들과의 네트워크를 보유하고 있어 본 사업 추진에 많은 도움이 되고 있습니다.
자금의 사용 목적
본 펀딩의 모집금액은 100,752,000 원입니다. 모집추이에 따라 목표금액을 증액할 예정입니다.
| 구분 | 증액전 | 증액후 |
| 운영비 | 48,500,000원 | 88,500,000원 |
| 신제품개발비 | 52,252,000원 | 113,004,000원 |
| 합계 | 100,752,000원 | 201,504,000원 |