프로젝트 상세 내용 시작

투자개요

<18. 7.16. 변경사항> 

청약마감일자가 기존 7.24.에서 7.31.(+7일)로 변경되었습니다.
이에 따라 발행일도 기존 8.3.에서 8.10.로, 상환일도 19.8.3.에서 19.8.10.로 변경되었음을 안내드립니다. 

 

 아이부키(주)가 공유주거와 공유오피스가 결합된

선도적 브랜드사업을 시작합니다.

아이부키(주)는 인간적인 건축을 고민하고 공동체가 숨쉴 수 있는 공간을 만들어 삶을 보다 멋지게 디자인하는 Social Housing Designer입니다. 수요자의 필요에 적합한 맞춤형 주택을 개발하고 공정한 도시재생사업을 이끌어갑니다.

공공기관과 협력하여 홀몸어르신주택, 예술가맞춤형주택, 토지임대부 사회주택을 공급해온 아이부키(주)가 1인가구, 청년, 스타트업을 위한 코리빙+코워킹스페이스의 준공을 위해 펀딩을 시작합니다.

 

투자핵심노트

 

증권발행정보

 

 

현금흐름예시

 

사업소개

시장분석

 

01. 공유주거, 1인 가구의 대안

 

1인 가구의 지속적인 증가로 다양한 유형의 임대주택 공급 필요성이 증대하면서 '공유 주거' 방식이 새로운 대안으로 떠오르고 있습니다.

 

 

02. 스타트업, 프리랜서의 증가로 공유오피스 시장 확대

 

스타트업, 프리랜서, 디지털 노마드의 증가로 소규모 사무실에 대한 임차 수요가 계속 늘어나고 있습니다. 특히 공유 오피스 시장의 경우는 네트워크 창출로 시너지 효과를 기대할 수 있어 급성장하고 있습니다.

 

사업계획

 

01. 공간설계

 

(주)아이부키는 공유 오피스, 공유 주거 수요를 반영하여 Co-living & Co-working Space를 개발합니다. 신규로 개발하는 공간은 총 8층으로 이루어져 생활편의시설, 근린생활시설, 공유도서관, 쉐어하우스, 공유주방 등의 다양한 시설로 설계되었고, 입주자들이 함께 일하고 즐기고 거주하는 풍요로운 공유환경을 제공합니다.

 

쉐어하우스

 

자연스러운 살아감의 커뮤니티

획일적이지 않은 주거유닛과 이를 엮는 공유 현관, 거실, 주방 등을 통해 다양한 취향의 사람들을 ‘식구’ 로 만들어가는, 또 이들이 취향을 공유하는 자연스러운 주거공동체

 

테마형 공유거실과 주민공동시설

공용거실을 입주자의 성격, 활동, 반려동물 여부에 따라 다양한 테마로 변형 가능하며, 코인세탁실, 무인택배함, 계절 창고 등 주민공동시설을 마련

 

 

코워킹 스페이스

 

창업자들을 위해 휴식, 만남, 업무가 같이 이루어지는 공유업무공간(회의실, 공유오피스, 카페 테이블)을 만들고, 개인과 단체의 데스크 영역은 분리하면서도 미팅공간과 휴식공간은 공유

 

 

커뮤니티 상점

 

공유개념으로 기획된 청년 창업 및 상업공간, 오피스와 상점이 공존

창업의 두려움을 해소하고 공유를 통해 시너지를 창출

 

 

스카이라운지

 

가장 좋은 뷰를 사유하는 것이 아니라, 주민들이 공유하여 함께 휴식, 파티, 공연들을 만들어가는 공간

친구들과 함께 즐기는 옥상야영장, 캠핑용품 대여소, 옥외 주방, 스카이라운지 데크, 루프탑 카페

 

02. 사업부지

 

접근성도 매우 우수하여 장한평역에서 도보 5분, 중량천에서 도보 5분이면 도착할 수 있는 초역세권에 위치해 있어 높은 주거 편의성을 제공합니다.

해당 지역은 자동차 중고부품업체 밀집블록 및 음식문화거리에 위치하여 유동인구가 많고 장안평 도시재생사업과 연관성이 높은 곳입니다.

 

 

사업일정

 

 

사업자금운용계획

 

 

 

아이부키가 해온 일

 

혁신형 사회적기업 아이부키(주)는 임대주택개발, 문화예술인 공동체주택 개발, 사회주택 개발에 주력해왔습니다.

금천구 홀몸어르신 맞춤형 매입임대주택 3호 개발

홍대 & 부암동 문화예술인 맞춤형 공동체주택 시행

토지임대부 사회주택 2호 개발

     

 

향후 계획

 

혁신형 사회적기업 아이부키(주)가 지향하는 사회적 가치는 다양한 주거 모델 개발입니다.

부담가능한 주거, 삶에 힘이 더해지는 공간 조성이 아이부키의 나아갈 길입니다. 코워킹/코리빙 복합 모델, 지역특화/주민특화 맞춤형 매입임대 모델, 민관협력을 통한 토지임대부 사회주택/공동체주택 공급 등 기존에 없던 새로운 공간 모델 개발 및 확산을 통해 의미있는 사회적 가치를 만들어 내겠습니다.

2020년까지 맞춤형 매입임대주택 300세대, 도시재생(소규모 주택정비, 가로주택 정비, 코워킹 스페이스 조성 등)을 통한 주거 300실, 공유오피스 150실 공급, 토지임대부 사회주택/공동체주택 100세대 공급을 목표로 하고 있습니다.

기업정보

 

 

첨부자료 전체다운로드
필수자료
  • 투자제안서
  • 사업자등록증
  • 법인등기부등본
  • 정관
  • 재무제표
참고자료
  • 사회적기업인증서
  • 도시재생지원기금융자승인통지서
  • HUG보증승인통지서
  • 주택도시기금도시계정융자대상확인신청서
  • 사채청약서
공시자료
2018년 공시자료
  • 1. 오마이컴퍼니_아이부키_결산서류_190327.pdf

투자 위험 고지 안내 영역입니다.

투자 위험 고지

본 투자위험고지서는 [자본시장과 금융투자업에 관한 법률(이하 “자본시장법”)] 제117조의7 제4항에 의거하여 주식회사 오마이컴퍼니(이하 ‘(주)오마이컴퍼니’)가 인터넷 홈페이지를 통하여 온라인소액투자중개하는 금융투자상품에 대한 투자에 따르는 위험을 귀하가 사전에 충분히 인지할 수 있도록 귀하에게 교부하는 것입니다.
1. 귀하가 청약하고자 하는 금융투자상품은 자본시장법에 따른 “증권”에 해당하므로 원본손실의 위험성이 있습니다. 또한 발행인이 제시한 예상수익이나, 귀하가 기대하는 수익의 일부 또는 전부를 얻지 못할 수 있습니다.

2. 귀하는 (주)오마이컴퍼니의 홈페이지에 게재(정정)된 모집되는 증권의 발행조건, 발행인의 재무상태가 기재된 서류 및 사업계획서의 내용, 증권의 취득에 따른 투자위험요소 등 모집게재사항을 충분히 확인하고, 청약의 주문 시 (주)오마이컴퍼니가 별도로 정한 방법에 의하여 통지한 투자 위험 등의 내용에 대하여 주의 깊게 확인하여야 합니다.

3. (주)오마이컴퍼니는 자본시장법 제117조의11에 따라, 투자자 보호를 위하여 투자 중개에 앞서 발행인 및 그 증권에 관한 주요 정보의 사실 여부를 확인합니다.

다만, 게재된 투자모집정보에 관한 사항은 게재정보의 최신성 유지를 위해 수정 혹은 삭제 및 추가될 수 있습니다. 변경사항에 대해서는 당사의 홈페이지에 공지하며, 청약기간의 말일로부터 7일 이내에 수정 혹은 삭제 및 추가사항이 있을 경우에는 투자자가 변경된 정보를 토대로 충분한 의사판단을 할 수 있도록 해당일로부터 7일 후로 청약기간을 연장합니다. 따라서 투자자는 자신이 이미 청약을 완료하였다고 하더라도 모집이 종료되기 전까지는 당사의 홈페이지를 통해 모집정보에 대한 지속적인 확인을 해야 합니다.

4. 모집성공 후 “예탁”되어지는 증권의 경우, 귀하의 증권계좌번호와 계좌유효성이 반드시 확인되어야 합니다. 증권계좌번호와 계좌유효성이 확인되어지지 않은 청약자는 모집성공 이후라도 청약이 취소될 수 있습니다. 투자 완료 후 홈페이지의 ‘마이페이지 - 참여프로젝트 - 증권형’ 페이지로 가면 자신의 투자 내역을 확인할 수 있으며, 증권계좌 정보의 수정이 가능합니다.

5. 청약의 철회(취소)는 청약기간 중에만 가능(청약기간 종료일 이후에는 청약의 철회 불가)하며, 청약기간의 종료 시 모집금액이 발행인이 목표한 모집예정금액의 80%에 미달하는 경우 모집실패로 간주하여 증권의 발행은 취소됩니다.

6. 청약의 철회(취소) 시 청약금은 환불됩니다. 청약을 위해 실시간 계좌이체를 한 동일 계좌로 환불처리 되며, 청약 당일의 취소는 이체수수료를 포함하여 환불되며 당일 취소가 아닐 경우에는 이체수수료를 제외한 청약금만 환불받게 됩니다.

7. 모집의 성공 후 발행되는 모든 증권은 비상장 증권이므로 한국거래소 상장을 목적으로 하는 것이 아니며, 증권의 환금성에 큰 제약이 있을 수 있습니다. 귀하는 이로 인해 투자금액에 대한 일부 또는 전부를 회수할 수 없는 위험이 있음을 이해하여야 합니다.

8. 귀하는 크라우드펀딩을 통해 발행된 증권이 자본시장법 제117조의10 제7항에 따라, 전문투자자에 대한 매도 등 예외적인 경우를 제외하고는 원칙적으로 6개월간 전매가 제한된다는 점을 이해하여야 합니다.

9. 귀하는 아래의 사항에 대해서도 내용을 확인하여야 합니다.

- (주)오마이컴퍼니는 온라인소액증권 청약과 관련하여 투자자로부터 별도의 수수료를 징수하지 않습니다. 결제 시 발생하는 이체수수료는 해당 출금은행에서 징수하는 것이며 결제 금액에 따라 변동될 수 있습니다.

- 발행인이 증권의 발행조건과 관련하여 조기상환조건을 설정하거나, 전환조건을 설정한 경우에는 이에 대한 구체적인 내용을 (주)오마이컴퍼니 홈페이지를 통해 반드시 확인하여야 합니다.

- (주)오마이컴퍼니는 자본시장법상에 따른 “온라인소액투자중개업자”이며, 온라인소액증권발행인과 온라인소액투자중개계약을 체결하여 위 발행인이 발행하는 증권에 대한 청약거래를 중개하는 역할만 수행하며, 직접 증권을 발행하거나 주금을 납입받지 않습니다.

- (주)오마이컴퍼니는 크라우드펀딩을 통한 자금모집을 중개하는 온라인소액투자중개업자로서 거래의 당사자가 아니며, 투자로 인한 손실을 보전하지 않습니다.

- 청약의 우대 차별 사유 : (주)오마이컴퍼니는 발행인의 요청에 따라 법적으로 설정가능한 범위 내에서 합리적이고 명확한 기준(선착순, 청약금액순, 전문투자자순 등)에 따라 투자자의 자격 등을 제한할 수 있습니다. 이 경우 귀하는 위 기준과 조건에 따라 청약거래에 있어 차별을 받게 될 수 있습니다.

10. 정부의 방침에 따라 크라우드펀딩 제도의 변경이 있을 수 있습니다. 귀하는 자본시장법 등 관련법규에 근거하여 투자자의 권리에 대해 제한 및 변경이 있는 경우 이를 준수하여야 합니다.

위 사항들은 (주)오마이컴퍼니를 통한 온라인소액증권 청약의 제도∙위험 및 청약의 주문 거래와 관련하여 귀하가 알아야 할 사항을 간략하게 서술한 것으로 거래와 관련하여 발생될 수 있는 모든 위험과 중요 사항을 전부 기술한 것은 아닙니다. 따라서 상세한 내용은 자본시장법상의 관계법규를 통하여 확인하시기 바랍니다.